ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона с закрытой формой подачи предложений о размере арендной платы

о проведении аукциона с закрытой формой подачи предложений о размере арендной платы на право заключения договора  аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

В соответствии с постановлениями администрации Хабезского муниципального    района   от  03.04.2017 №152 «Об утверждении Порядка определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков и определения процентов кадастровой стоимости земельного участка, применяемый при расчете начальной цены, для каждого вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Хабезского муниципального района, или государственная собственность на который не разграничена расположенных в границах Хабезского муниципального района», от 18.06.2019 №334 «О проведении аукциона с закрытой формой подачи предложений о размере арендной платы на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов» администрация Хабезского муниципального района сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:

1.Форма торгов: торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников, закрытого по форме подаче предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.                                                                                           

2.Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов не позднее чем за 15 дней до оценки конкурсных предложений. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятии данного решения  в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3.Предмет торгов: право на заключение договора  аренды земельных участков (годовой размер арендной платы): 

№ лота Местоположение земельного участка Площадь, га кадастровый номер Срок аренды Разрешенное

использование

Лот №1 Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Хабезский район, а.Хабез, ул.У.Хабекова, д 35 а0,01 га.

09:03:0180111:1141 год и 6 месяцев Магазины 

4.Наименование органа местного самоуправления  принявшего решения о проведении торгов, реквизиты указанного решения: Администрация Хабезского муниципального района, постановление администрации Хабезского муниципального района от 18.06.2019 №334 «О проведении аукциона с закрытой формой подачи предложений о размере арендной платы на право заключения договора аренды земельного участка из земель  населенных пунктов».

5.Наименование организатора торгов: Администрация Хабезского муниципального района в лице отдела сельского хозяйства, охраны окружающей среды и земельных отношений.

6.Начальный размер арендной платы в соответствии с постановлением администрации Хабезского муниципального района от 03.04.2017 №152 «Об утверждении Порядка определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков и определения процентов кадастровой стоимости земельного участка, применяемый при расчете начальной цены, для каждого вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Хабезского муниципального района, или государственная собственность на который не разграничена расположенных в границах Хабезского муниципального района», размер задатка и реквизиты счета для его перечисления:

№ лотаНачальный размер годовой арендной платы, руб.Размер задатка, руб.

Лот №18165(восемь тысячи сто шестьдесят пять) руб. 00 копеек 1633(одна тысяча шестьсот тридцать три) рублей 00 копеек

Реквизиты счета для перечисления задатка:

-получатель – УФК по КЧР (7908) (Администрация 

Хабезского муниципального района КЧР л/счет 05793008630)

-ИНН 0912000512 

-КПП 091201001

-расчетный счет 40302810503493000002 ОТДЕЛЕНИЕ НБ Карачаево-Черкесской Республики г.Черкесск

БИК 049133001

7.Предоставление заявок на участие в торгах, условия участия в торгах: 

Заявки на участие в аукционе предоставляются по установленной форме претендентом лично или через своего полномочного представителя  начинаяс 20 июня 2019 года  с 16.00 по 22 июля 2019 года до 16.00 включительно по адресу:   369400, Карачаево-Черкесская Республика, Хабезский район, аул Хабез, ул. Советская, 27, администрация Хабезского муниципального района, e-mail: [email protected], ответственное лицо: Тамов А.Р контактный телефон: 8(87873)51-5-63, 8(87873)51-4-41. Заявка представляется в двух экземплярах, один из которых с отметкой о принятии возвращается претенденту.

Для участия в аукционе претенденты представляют следующие документы:

1.заявка по установленной форме в 2 экземплярах.

2.Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающим внесение задатка.

для физических лиц:

копию документа, удостоверяющего личность;

доверенность, а также ее копию (в случае подачи заявки представителем заявителя);

В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента представляется надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать  от имени претендента.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать законодательству РФ.

Опись представленных документов в 2 экземплярах. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка подается с полным пакетом документов, установленных в извещении. Заявка регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с  присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи. Один экземпляр заявки и описи представленных документов с отметкой организатора торгов выдается претенденту.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3-х банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

Претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов.

Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления по почте заказным письмом.

При проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, предложение представляется претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок, либо участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений согласно приложению №3

8.Определение участников торгов.

Определение участников торгов  проводится комиссией 23.07.2019 в 11.00 часов (по московскому времени) по адресу:  369400, Карачаево-Черкесская Республика, Хабезский район, аул Хабез, ул. Советская, 27.

Порядок определения участников торгов: комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета организатора торгов. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.

Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания комиссией протокола о признании претендентов участниками торгов.

9.Представление предложений: представление конкурсного предложения в адрес организатора торгов осуществляется в письменной форме в запечатанном конверте. На конверте претендент указывает:

— адрес организатора торгов;

— наименование торгов и слова «НЕ ВСКРЫВАТЬ ДО» (указывается время и дата проведения конкурса, установленные в извещении о проведении конкурса).

Предложение  должно содержать следующие сведения:

Предлагаемый размер годовой арендной платы за земельные участки с кадастровыми номерами.

10. Определение победителя торгов: вскрытие конвертов и оценка конкурсных предложений проводится комиссией 29.07.2019 в 11.00 час. (по московскому времени) по адресу:  369400, Карачаево-Черкесская Республика, Хабезский район, аул Хабез, ул. Советская, 27, в большом зале администрации.

Перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах торгов. Предложения, содержащие размер арендной платы ниже начального не рассматриваются.

11.Срок заключения договора аренды земельного участка: Договор подлежит заключению в срок не позднее 10 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы.

Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

12. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: понедельник-пятница с 9.00 часов до 18.00 часов по предварительному согласованию с комиссией по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Хабезского муниципального района, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

 Приложение:

1.    Форма заявки на участие в торгах

2.    Проект договора аренды земельного участка

        3.   Образец конкурсного предложение

Приложение 1 к извещению

ФОРМА  ЗАЯВКИ  

на  участие  в  аукционе на право  заключения  договоров  аренды  земельных  участков

________________________________________________________________

(адрес участка, кадастровый номер)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

(вид разрешенного использования)

Наименование или Ф.И.О. претендента ______________________________

Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность: __________ серия _______ № _____

                                                                                               (наименование документа)

________________________________________________________________

(когда и кем выдан)

Адрес: __________________________________________________________

Контактные телефоны: ____________________________________________

Для предпринимателей:

Документ, удостоверяющий личность: ___________ серия _____ № ______

                                                                                               (наименование документа)

________________________________________________________________

(когда и кем выдан)

Документ о государственной регистрации предпринимателя:

серия ___________ № _____  дата регистрации "____" _______________ г.

орган, осуществивший регистрацию _________________________________

место выдачи ____________________________________________________

ИНН ___________________________________________________________

ОГРН ___________________________________________________________

Юридический адрес: ______________________________________________

Контактные телефоны: ____________________________________________

Для юридических лиц:

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица:

серия ________ №____________ дата регистрации "____" ____________ г.

орган, осуществивший регистрацию ________________________________

место выдачи ____________________________________________________

ИНН ___________________________________________________________

ОГРН ___________________________________________________________

Юридический адрес: ______________________________________________

Контактные телефоны: ____________________________________________

Представитель претендента (Ф.И.О.) ________________________________

Действует на основании доверенности от "____" _____________ г. №_____

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя:

_______________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, когда и кем выдан)

Вносимая для участия в торгах (аукционе, конкурсе) сумма денежных  средств (задаток):

цифрами ____________ прописью __________________________________

________________________________________________________________

В случае  победы на аукционе  принимаю на себя  обязательство заключить договор аренды в срок не позднее 5 дней с момента подписания протокола с организатором торгов.

Согласен с тем, что  в случае  признания меня победителем аукциона  и моего отказа от заключения договора  аренды  или не внесения  в срок  установленной  суммы платежа,  сумма внесенного  мною задатка остается  у продавца. 

До подписания  договора  аренды земельного участка  настоящая заявка вместе с протоколом, подписанным  с организатором торгов, будут считаться  имеющими силу  договора  между нами.

Платежные реквизиты претендента, счет  в банке, на который будет перечисляться  сумма возвращенного задатка:_________________________

________________________________________________________________

Со сведениями, изложенными  в извещении  о проведении  торгов,  ознакомлен и согласен.

Подпись претендента (его полномочного представителя) _______________

Дата "____" __________________ 20____ г.                      М.П.

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем) "___"__________________20___г.

в ____ч. ____ мин.

Регистрационный номер заявки ________________

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку _________________

  Приложение 2 к извещению

ПРОЕКТ

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

«______»_____________20__г.                                                                а.Хабез

Администрация Хабезского муниципального района,  именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы администрации Шакова Руслана Айсовича, действующего на основании Положения об Администрации Хабезского муниципального района, утвержденного решением Совета Хабезского муниципального района от 29.03.2019 №5, с одной стороны   и ________________, паспорт серии  ______ №__________, выданный __________________________________, проживающий по адресу: _______________________________________, далее по тексту «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду  земельный участок общей площадью _________ кв.м. с кадастровым номером _________________, расположенный по адресу: ______________________

____________________________________________________________,  (далее земельный участок), категория земель: земли ______________ назначения,разрешенное использование: для _________________________.

2.Срок договора

2.1.Настоящий договор действует пять лет с момента подписания Сторонами с ___________ по ____________ и подлежит государственной регистрации в течение 3-х месяцев.

3.Арендная плата

3.1.Установленный по результатам аукциона размер арендной платы составляет  _________ (__________________________) рублей. 

3.2. Сумма арендной платы в размере ______________ (_______________) рублей вносится Арендатором в бюджет Хабезского муниципального района по следующим реквизитам:

УФК по Карачаево-Черкесской Республике (Администрация Хабезского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики) р/сч 40101810803490010006, отделение НБ Карачаево-Черкесская Республика г. Черкесск, БИК 049133001, л/сч.04792008630, ИНН 0912000512, КПП 091201001, ОКАТО/ОКТМО 91240000006/91640411,  КБК 31111105013100000120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и которые не расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков».

3.3.Сумма задатка в размере_____________ (______________) рублей, внесенная Арендатором на счет Арендодателя, засчитывается в сумму арендной платы земельного участка.

3.4.Последующее внесение арендной платы производится ежеквартально до 15 числа первого  месяца каждого квартала в соответствии с действующим законодательством.

3.5.Арендатор вносит арендную плату и представляет Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Размер арендной платы начисляется поквартально.

3.6.Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора, передаточного акта.

4.Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.Доступа на земельный участок с целью контроля за его использованием и соблюдением Арендатором условий настоящего договора и требований природоохранного законодательства Российской Федерации.

4.1.2. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором на земельном участке с нарушением условий договора и требований природоохранного законодательства Российской Федерации.

4.1.3.Требовать возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Арендатора. 

4.1.4. Требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 5 договора. 

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать земельный участок Арендатору в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.2.2. Передать земельный участок Арендатору и подписать передаточный акт в течение 3 дней с даты подписания договора, которая является его неотъемлемой частью. 

4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора и требованиям природоохранного законодательства Российской Федерации.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать участок в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации.

4.3.2. По истечении срока договора аренды земельного участка имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством.

4.4. Арендатор обязан: 

4.4.1. Вносить арендную  плату в размере, порядке и сроки, установленные разделом 3 договора. 

4.4.2. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является копия платежного поручения, которую в обязательном порядке, в течение 5 (пяти) дней, со дня уплаты, представляется в отдел сельского хозяйства, охраны окружающей среды и земельных отношений администрации Хабезского муниципального района.

4.4.3. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенными использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

4.4.4. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке.

4.4.5. Не препятствовать доступу Арендодателя на территорию земельного участка с целью контроля за его использованием.

4.4.6. После окончания срока договора привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и передать его Арендодателю на основании передаточного акта.

4.4.7. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.Изменение и прекращение договора

5.1. Изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменной форме.

5.2.Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из сторон после направления предложения о расторжении другой стороне. В случае отказа от расторжения либо неполучении ответа,  в месячный срок после письменного направления предложения заинтересованная сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в судебном порядке.

5.3.Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

5.4.Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендодателя в порядке, предусмотренном п.5.3 в случаях, когда Арендатор:

5.4.1.Использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением или способами, приводящими к его порче.

5.4.2.Не устраняет совершенное умышленно отравление, загрязнение, порчу земельного участка или уничтожение плодородного слоя почвы земельного участка.

5.4.3.Более двух раз подряд по истечении установленного п. 3.5 договора срока не вносит арендную плату.

5.4.4.Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Арендатора в соответствии с действующим законодательством.

6.Ответственность сторон

6.1.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2.В случае просрочки уплаты или неуплаты арендной платы в срок, установленный пунктом  3.4. настоящего договора, Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,3 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки, которые подлежат перечислению в бюджет Хабезского муниципального района. 

6.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы регулируется законодательством Российской Федерации.

6.4. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между сторонами. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в Арбитражном суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.Заключительные положения

7.1.Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

7.2.Фактическая передача земельного участка и вступление во владение осуществляется на основании передаточного акта. Передаточный акт подписывается сторонами в течение 3 дней с даты подписания договора.

7.3.Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, один – у Арендодателя, один - у Арендатора. 

7.Адреса и банковские реквизиты сторон

         Арендодатель:

Администрация Хабезского муниципального района, 

КЧР, Хабезский район, аул Хабез, 

ул. Советская, 27

р./с 40101810803490010006

в ГРКЦ НБ КЧР г. Черкесск,

л/сч 03311093010 в УФК по Карачаево-Черкесской Республике (7908) БИК 049133001 ОГРН 1060912000203  ИНН 0912000512  КПП 091201001 ОКПО 78431451 ОКАТО 91240000006

Глава администрации  Хабезского

муниципального района 

__________________ Р.А.Шаков

Приложение 3 к извещению

Продавцу:__________________

                                            (полное наименование продавца)

Конкурсное предложение

____________________________________________________________

(Полное наименование претендента – юридического лица, Ф.И.О. полностью претендента – физического лица)

Наименование объекта продажи и № лотаНачальная цена объекта продажи (указывается в рублях числом и прописью)Предлагаемая цена на объект продажи (указывается в рублях числом и прописью)

Подпись претендента:

____________________________________

М.П. «______» _____________ г.

                    Арендатор: