- 28 декабря 2016
- 2691
Новшества в законодательстве относительно учета объектов индивидуального жилищного строительства
Кадастровая палата сообщает, что в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» внесены изменения в п. 8 ст. 41 Закона о кадастре, а именно, сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства. В связи с этим произошли следующие изменения:
- подготовка
проектной документации не требуется
при строительстве,
реконструкции,
капитальном ремонте объектов
индивидуального жилищного
строительства,
т.е. отдельно стоящих жилых домов с
количеством этажей не
более
чем три, предназначенных для проживания
одной семьи (застройщик по
собственной
инициативе вправе обеспечить подготовку
проектной документации
применительно
к объектам ИЖС);
п - получение разрешения на строительство является обязательным при строительстве, реконструкции объекта ИЖС;
- до 1 марта 2018 года
не требуется получение разрешения на
ввод объекта
ИЖС
в эксплуатацию, а также представление
данного разрешения для
осуществления
технического учета (инвентаризации)
такого объекта, в том числе
для
оформления и выдачи технического
паспорта объекта;
р - сведения о здании - объекте ИЖС указываются в техническом плане либо на основании разрешения на строительство и проектной документации такого здания, либо, в случае отсутствия проектной документации, на основании разрешения на строительство и декларации;
- сведения в
технический план здания (объекта ИЖС)
могут быть внесены
также
на основании технического паспорта
такого здания, изготовленного до 1
января
2013 года;
I - упрощенный порядок оформления прав граждан на созданные ими объекты ИЖС (так называемая "дачная амнистия") заключается в отсутствии необходимости получать и предоставлять для осуществления государственного учета и государственной регистрации прав разрешение на ввод в эксплуатацию таких объектов;
- на садовом
земельном участке может быть создано
только жилое
строение;
- на дачном земельном
участке по усмотрению правообладателя
допускается
осуществление строительства либо
объекта ИЖС, либо жилого
строения;
- получение
разрешения на строительство в целях
строительства жилого
строения
на садовом, дачном земельном участке
не требуется.
