Новшества в законодательстве относительно учета объектов индивидуального жилищного строительства

Кадастровая палата сообщает, что в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» внесены изменения в п. 8 ст. 41 Закона о кадастре, а именно, сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства. В связи с этим произошли следующие изменения:

- подготовка проектной документации не требуется при строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного
строительства, т.е. отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не
более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (застройщик по
собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации
применительно к объектам ИЖС);

п - получение разрешения на строительство является обязательным при строительстве, реконструкции объекта ИЖС;

- до 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта
ИЖС в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для
осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе
для оформления и выдачи технического паспорта объекта;

р - сведения о здании - объекте ИЖС указываются в техническом плане либо на основании разрешения на строительство и проектной документации такого здания, либо, в случае отсутствия проектной документации, на основании разрешения на строительство и декларации;

- сведения в технический план здания (объекта ИЖС) могут быть внесены
также на основании технического паспорта такого здания, изготовленного до 1
января 2013 года;

I - упрощенный порядок оформления прав граждан на созданные ими объекты ИЖС (так называемая "дачная амнистия") заключается в отсутствии необходимости получать и предоставлять для осуществления государственного учета и государственной регистрации прав разрешение на ввод в эксплуатацию таких объектов;

- на садовом земельном участке может быть создано только жилое
строение;

- на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя
допускается осуществление строительства либо объекта ИЖС, либо жилого
строения;

- получение разрешения на строительство в целях строительства жилого
строения на садовом, дачном земельном участке не требуется.